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BIM技術(shù)的五大特點：

1、可視化：也就是BIM領(lǐng)域常說的“所見即所得”。

A、模型三維的立體實物圖形可視；

B、項目設(shè)計、建造、運營等整個建設(shè)過程可視；

C、方便進行更好的溝通、討論與決策。

2、協(xié)調(diào)性：各專業(yè)項目信息出現(xiàn)“不兼容”現(xiàn)象。如管道與結(jié)構(gòu)沖突，各個房間出現(xiàn)冷熱不均，預(yù)留的洞口沒留或尺寸不對等情況；使用有效BIM協(xié)調(diào)流程進行協(xié)調(diào)綜合，減少不合理變更方案或問題變更方案。

3、模擬性：3D畫面的模擬；能效、緊急疏散、日照、熱能傳導(dǎo)等的模擬。；4D（發(fā)展時間上）的模擬；5D（造價控制上）的模擬；對地震人員逃生及消防人員疏散等日常緊急情況的處理方式的模擬。

4、優(yōu)化性：BIM及與其配套的各種優(yōu)化工具能對項目進行可能的優(yōu)化處理；利用模型提供的各種信息來優(yōu)化，如幾何、物理、規(guī)則、建筑物變化以后的各種情況信息；給復(fù)雜程度高的建筑優(yōu)化。

5、可出圖性：BIM并不是為了出大家日常多見的建筑設(shè)計院所出的建筑設(shè)計圖紙，及一些構(gòu)件加工的圖紙。而是通過對建筑物進行了可視化展示、協(xié)調(diào)、模擬、優(yōu)化以后，可以幫助業(yè)主出如下圖紙：

A、綜合管線圖（經(jīng)過碰撞檢查和設(shè)計修改，消除了相應(yīng)錯誤以后）

B、綜合結(jié)構(gòu)留洞圖（預(yù)埋套管圖）

C、碰撞檢查報告和建議改進方案

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