宜賓建筑資質代辦專業辦理公司

宜賓建筑資質代辦專業辦理公司

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11年專注資質代辦辦理,資深精英團隊,一對一服務,在行內覆蓋范圍廣，資質辦理費用價格合理、流程少、時間快、省心、客戶滿意度高的咨詢公司之一，公司自成立以來始終秉承“信譽為本、共創共享”的服務宗旨。確保資質辦理快捷通過,不成功不收費!

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建筑資質代辦的花費主要集中在以下三方面： 人員社保費用、人員掛靠費用、資質代理費用。

（一）、辦理社保費用

辦理社保繳費是不可缺少的，建筑資質代公司要為辦資質所需的每個人員交3個月左右的社保。等到資質辦理下來之后就可停掉了，但是沒有辦理下來之前還是需要繼續交的，所以社保費用是必須出的。

（二）、人員掛靠費用

人員掛靠費用在建筑資質代辦所需的費用中所占的比例是比較大的。辦理資質需要許多專業人員：建造師、工程師、建筑師、安全員、質量員、材料員及其他專業人員等等。每種人員的需要的掛靠費用不一樣，等級不一樣費用也會不一樣。辦理資質人員費用在資質總費用中占有很大的比例。資質所需人員數量少則十幾個，多則上幾十個人員。具體需要多少掛靠費用，得看企業差多少人員。

（三）、代理費用

代理費用就是建筑資質代辦公司幫助企業辦理資質過程中的辛苦費用，包括：1、準備材料費;2、辦理證費用;3、人員勞務交通費用;4、政府部門收取相關費用等。

一般情況下，建筑資質代辦費用是可以協商的。建筑企業更應該關注的問題是：所找的代辦公司是否誠信可靠，是否專業目前資質代辦行業現狀是魚龍混雜，所以建筑企業在找尋找建筑資質代辦公司時要清楚的了解企業的資歷以及成功案例等等，不能被低廉費用"誘惑"。

一、建筑工程綜合驗收與竣工驗收的主要區別是：綜合驗收是全面的、最終的，竣工驗收是單項的、過程的。

綜合驗收是指按照有關法律、規章和規范對居住小區規劃、設計的執行，各單位工程的竣工驗收情況和市政基礎設、公共服務配套設施、環境衛生設施以及綠化建設等，進行的整體和全面的驗收。綜合驗收的內容包括：規劃要求是否落實，配套建設的基礎設施和公共服務設施是否建設完畢，單項工程質量驗收手續是否完備，拆遷補償安置方案是否落實，物業管理是否落實等。綜合驗收由建設行政主管部門組織實施。由規劃、設計、房屋、土地、市政工程、供水、供氣、電力、園林、環衛、電信、公安、交通、消防、商業、教育、人防等有關部門共同進行。

竣工驗收合格，即每個建設單元工程竣工后，建設方組織五方驗收，并取得消防、環保、規劃驗收合格證和相關資料文件，由建設方提出竣工驗收報告，經建設行政主管部門收訖并確認，發給《房屋建筑和市政基礎設施竣工驗收合格備案證書》。一般情況下一個建設項目會有若干個《竣工驗收合格備案證書》，《竣工驗收合格備案證書》是建設方取得房屋產權證書的必備文件。

二、國企改革繼續深入

2016年,央企改革加速推進,合計發生四起大型央企合并案例;預計2017年國企改革仍將繼續深入,受“一帶一路”推進需求,合并企業將增強海外競爭力,同時減少惡性競爭,建筑行業中國鐵建、中國中鐵合并預期較強,隨著改革進入深水區,“兩鐵”存在合并可能。

三、建筑業產能過剩將出現怎么的情況？

鋼鐵、煤炭、水泥、玻璃行業已經長期產能過剩，這些行業出現大面積的企業虧損，在同一時期，建筑企業的日子似乎要好得多，建筑企業依然保持著良好的營業收入和利潤的增長記錄，建筑業能打破鋼鐵、煤炭、水泥、玻璃行業全行業虧損的魔咒嗎？以對建筑業的理解，建筑業過剩產能的調整更富有彈性，彈性主要體現在：

1、建筑業本身的固定資產投資相對比較小。

鋼鐵、煤炭等行業形成產能需要巨大的固定資產投資，企業一旦形成產能，就背上了沉重的固定資產負擔，在產能過剩的情況下，企業生產則在銷售端存在

壓力，不生產則在投資端形成壓力，他們無論是壓產還是不壓產都存在巨大的挑戰，想比較而言，建筑企業的裝備總體上投入不算太大，除高鐵、地鐵、疏浚、特殊橋梁、吊裝等行業投入裝備比較大以外，其他行業的施工裝備投入要小得多，這大大降低了固定資產折舊的風險。

2、存貨數量和存貨損失都比較小。

建筑企業是一種訂單生產模式，當且僅當客戶有需求并簽訂合同，建筑企業才開始相應的施工服務，建筑企業的存貨除少數材料以外，一般只存在未結算收入，而不像其他制造業企業存在大量的成品和原材料存貨，在銷售不暢時必然存在大量的存貨損失。

3、生產資源的組織相對比較靈活。

在工程合同簽訂以后，企業根據工程進度組織項目需要的資源，當項目不足時，資源相應減少，避免非項目期間的大量成本，隨著工程項目總分包體系、供應商體系的進一步柔性和機動性的提高，這些成本的可控性進一步增強。

4、行業集中度不高且很難進一步提高。

相比鋼鐵、水泥等行業比較高的集中度，建筑業的項目型管理、項目地域分散、項目標準化程度低，行業內難以形成高集中度，更容易形成企業的金字塔分布，有利于不同層級的企業尋找自己的生存空間。

四、建筑業項目地點在外地，怎樣開票？如何進行申報與納稅？

答：根據財稅[2016]年36號文件以及國家稅務總局2017年11號公告的規定，一般納稅人跨地級市提供建筑服務，適用一般計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額，按照2％的預征率在建筑服務發生地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

一般納稅人跨地級市提供建筑服務，選擇適用簡易計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照3%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在建筑服務發生地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

原則上，規范的施工企業按甲方簽字的工程計量確認單上的金額確認收入，并按此金額予以開票。

五、總包發[piao]先開，分包后開，怎樣處理？

簡言之，如果總包發[piao]先開，分包后開，如果工程完結，存在預繳時無法扣除分包款的風險。

例如：總包100萬，分包30萬，工程已完結，如果總包先開100萬發[piao]，分包以后跨月開發[piao]給總包，總包在預繳的時候由于沒有收到分包發[piao]，導致分包款30萬將無法在預繳時扣除。

因此，存在分包的情況下，分包先開票，總包后開票，避免分包款無法扣除的風險。

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